Estimation théorique
Chemin Rural des Prud’Hommes,13010 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Rural des Prud’Hommes,13010-Marseille indique un avis de valeur compris entre 500.000€ et 564.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.000€ et 5.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 500.000€ et 564.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 10 (13210), comprenant 57429 habitants est de 11,52€, soit un loyer théorique mensuel de 1.152€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,46€, à 14,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 946€ et 1.404€ avec un indice de confiance de 9.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-12 | 103 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 90 | 775 | 385000€ | 4278€ |
2023-03-15 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 188 | 406100€ | 5014€ |
2020-05-29 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 81 | 222 | 315000€ | 3889€ |
2020-12-30 | 118 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 85 | 437 | 513900€ | 6046€ |
2020-05-18 | 7 | BD CARBONNEL | 6 | 160 | 614 | 536900€ | 3356€ |
2019-05-20 | 8 | BD CARBONNEL | 3 | 56 | 641 | 370000€ | 6607€ |
2019-05-28 | 73 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 80 | 396 | 150000€ | 1875€ |
2022-07-22 | 96 | BD QUEIREL | 6 | 104 | 104 | 356000€ | 3423€ |
2021-06-02 | 64 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 92 | 355 | 650000€ | 7065€ |
2022-04-29 | 20 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 408 | 494210€ | 5491€ |
2020-05-20 | 5 | BD DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 254 | 90000€ | 1500€ |
2022-07-07 | 105 | BD QUEIREL | 5 | 112 | 0 | 370000€ | 3304€ |
2022-01-05 | 14 | IMP MEISSEL | 4 | 62 | 180 | 355000€ | 5726€ |
2022-11-10 | 134 | BD QUEIREL | 4 | 63 | 154 | 270000€ | 4286€ |
2022-06-29 | 14 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 61 | 0 | 315500€ | 5172€ |
2022-07-25 | 117 | BD QUEIREL | 3 | 60 | 111 | 455000€ | 7583€ |
2020-07-08 | 115 | BD QUEIREL | 6 | 130 | 711 | 676000€ | 5200€ |
2019-09-27 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 80 | 196 | 345600€ | 4320€ |
2022-09-09 | 145 | CHE DES PRUD HOMMES | 2 | 40 | 355 | 415000€ | 10375€ |
2022-03-22 | 36 | BD MEISSEL | 2 | 31 | 67 | 90425€ | 2917€ |
2021-11-18 | 54 | BD QUEIREL | 3 | 67 | 96 | 190000€ | 2836€ |
2021-11-10 | 18 | BD BONIFAY | 3 | 64 | 85 | 410000€ | 6406€ |
2020-04-21 | 52 | BD QUEIREL | 3 | 80 | 109 | 285000€ | 3563€ |
2022-02-18 | 3 | BD DE LA PINEDE | 4 | 126 | 0 | 489000€ | 3881€ |
2022-09-09 | 145 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 96 | 0 | 613600€ | 6392€ |
2020-05-14 | 32 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 102 | 325 | 409500€ | 4015€ |
2022-07-28 | 10 | BD DE LA PINEDE | 5 | 115 | 668 | 730000€ | 6348€ |
2019-12-20 | 6 | RUE BARTHET | 3 | 103 | 78 | 159500€ | 1549€ |
2022-04-28 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 88 | 0 | 448300€ | 5094€ |
2019-11-18 | 38 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 64 | 67 | 215000€ | 3359€ |
2020-12-01 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 75 | 0 | 276000€ | 3680€ |
2019-09-05 | 146 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2019-05-20 | 36 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 56 | 62 | 250000€ | 4464€ |
2022-04-05 | 14 | BD MARTIN FABRE | 3 | 70 | 284 | 255000€ | 3643€ |
2019-12-20 | 11 | BD MARTIN FABRE | 7 | 73 | 425 | 360000€ | 4932€ |
2019-12-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 3 | 60 | 0 | 282000€ | 4700€ |
2020-12-18 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 74 | 0 | 310000€ | 4189€ |
2020-10-28 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 288000€ | 3840€ |
2019-05-23 | 9001 | TRA DE LA RUSTIQUE | 4 | 75 | 0 | 303000€ | 4040€ |
2021-05-27 | 22 | BD DES LAURIERS ROSES | 3 | 72 | 159 | 325000€ | 4514€ |
2021-04-02 | 11 | BD BONIFAY | 3 | 52 | 617 | 295000€ | 5673€ |
2022-02-16 | 7 | AV CASTEL JOLI | 2 | 29 | 179 | 200000€ | 6897€ |
2020-11-12 | 30 | BD MARTIN FABRE | 3 | 75 | 510 | 400000€ | 5333€ |
2019-09-30 | 49 | BD GENERAL MANGIN | 5 | 90 | 648 | 299000€ | 3322€ |
2021-11-24 | 38 | BD MARTIN FABRE | 2 | 40 | 156 | 225000€ | 5625€ |
2021-08-30 | 7 | TRA DU PETIT CANAL | 4 | 132 | 104 | 181078€ | 1372€ |
2020-12-02 | 3 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 88 | 600 | 365000€ | 4148€ |
2022-03-21 | 27 | CHE DES PRUD HOMMES | 5 | 192 | 229 | 586000€ | 3052€ |
2021-04-09 | 23 | BD QUEIREL | 5 | 60 | 175 | 355000€ | 5917€ |
2021-05-28 | 154 | CHE DES PRUD HOMMES | 4 | 100 | 521 | 470000€ | 4700€ |
2020-11-20 | 16 | BD QUEIREL | 6 | 65 | 312 | 548750€ | 8442€ |
2019-10-10 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 84 | 326 | 365000€ | 4345€ |
2021-05-03 | 30 | CHE DE LA VALBARELLE ST MARCEL | 3 | 46 | 368 | 125000€ | 2717€ |
2022-11-24 | 0 | IMP BENE | 4 | 90 | 210 | 488000€ | 5422€ |
2022-08-05 | 8 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 45 | 63 | 245000€ | 5444€ |
2020-12-02 | 77 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 100 | 816 | 1265000€ | 12650€ |
2022-08-31 | 110 | BD DE SAINT-LOUP | 4 | 45 | 0 | 115000€ | 2556€ |
2021-07-30 | 3 | BD PAUL BOUYGUES | 4 | 123 | 252 | 270000€ | 2195€ |
2019-05-24 | 4 | TRA CHANTE PERDRIX | 3 | 71 | 0 | 542425€ | 7640€ |
2019-10-14 | 2 | BD PAUL BOUYGUES | 3 | 63 | 200 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-04 | 26 | RUE PIERRE DOIZE | 3 | 62 | 0 | 190000€ | 3065€ |
2019-07-31 | 49 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 52 | 215 | 225000€ | 4327€ |
2022-03-18 | 17 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 207 | 360000€ | 4737€ |
2022-02-24 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 385000€ | 7700€ |
2022-07-25 | 33 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 50 | 284 | 430000€ | 8600€ |
2020-02-06 | 10 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 194 | 336000€ | 4480€ |
2021-08-31 | 73 | BD DES GRANDS PINS | 6 | 60 | 114 | 230000€ | 3833€ |
2020-07-15 | 91 | BD DES GRANDS PINS | 2 | 70 | 278 | 339000€ | 4843€ |
2020-06-30 | 19 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 334 | 337000€ | 3744€ |
2022-08-01 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 413 | 519100€ | 5243€ |
2020-10-29 | 64 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 58 | 145 | 221000€ | 3810€ |
2023-03-17 | 8 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 197 | 376100€ | 5015€ |
2021-03-15 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 452 | 422100€ | 3769€ |
2021-02-08 | 166 | CHE DES PRUD HOMMES | 3 | 86 | 1004 | 462900€ | 5383€ |
2022-02-23 | 60 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 44 | 141 | 340000€ | 7727€ |
2022-10-20 | 10 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 60 | 229 | 180000€ | 3000€ |
2022-02-23 | 19 | TSSE PUITS DE LIERRE | 4 | 104 | 519 | 250000€ | 2404€ |
2021-04-09 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 4 | 99 | 363 | 405000€ | 4091€ |
2022-03-18 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 97 | 218 | 563000€ | 5804€ |
2021-05-27 | 8 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 78 | 228 | 250000€ | 3205€ |
2021-07-12 | 25 | LOT LES ALIZES | 4 | 75 | 149 | 320000€ | 4267€ |
2021-08-06 | 54 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 112 | 425 | 489000€ | 4366€ |
2019-10-02 | 26 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 79 | 134 | 272000€ | 3443€ |
2020-10-30 | 4 | BD REYNAUD DE TRETS | 4 | 117 | 217 | 300000€ | 2564€ |
2021-05-25 | 77 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 364 | 454000€ | 4540€ |
2019-07-19 | 17 | BD REYNAUD DE TRETS | 6 | 138 | 600 | 436500€ | 3163€ |
2022-08-30 | 25 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 90 | 463 | 580000€ | 6444€ |
2020-07-23 | 1 | LOT LES ALIZES | 4 | 76 | 175 | 329000€ | 4329€ |
2022-11-30 | 31 | BD DE SAINT-LOUP | 5 | 82 | 0 | 700000€ | 8537€ |
2019-07-29 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-18 | 114 | BD DES GRANDS PINS | 3 | 90 | 417 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-24 | 5002 | AV DU CORPS EXPEDI FRANCAIS | 4 | 85 | 248 | 399000€ | 4694€ |
2022-03-23 | 27 | TSSE PUITS DE LIERRE | 2 | 45 | 119 | 310000€ | 6889€ |
2020-09-04 | 47 | TSSE ROSE BRUNY | 6 | 141 | 392 | 464700€ | 3296€ |
2022-02-22 | 13 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 111 | 683 | 640000€ | 5766€ |
2022-04-08 | 44 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 94 | 654 | 430000€ | 4574€ |
2019-09-12 | 51 | TRA CHEVALIER | 5 | 72 | 245 | 345000€ | 4792€ |
2019-09-12 | 14 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 48 | 140 | 111000€ | 2313€ |
2020-01-07 | 87 | TRA CHEVALIER | 6 | 199 | 533 | 567400€ | 2851€ |
2019-10-01 | 5 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 64 | 425 | 466200€ | 7284€ |
2019-07-03 | 10 | IMP BELLEVUE | 3 | 42 | 370 | 262000€ | 6238€ |
2021-05-18 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 150000€ | 2542€ |
2023-06-02 | 40 | BD DE L OCTROI | 1 | 59 | 383 | 200000€ | 3390€ |
2022-07-28 | 16 | BD AUGUSTE COMTE | 3 | 60 | 141 | 125000€ | 2083€ |
2023-02-15 | 7 | BD REYNAUD DE TRETS | 3 | 79 | 420 | 430000€ | 5443€ |
2020-09-16 | 20 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 60 | 147 | 440000€ | 7333€ |
2022-05-05 | 101 | TRA CHEVALIER | 4 | 145 | 458 | 810000€ | 5586€ |
2022-11-22 | 36 | BD DE L OCTROI | 4 | 84 | 432 | 399000€ | 4750€ |
2022-06-27 | 23 | BD LEON BRUNY | 4 | 78 | 360 | 429000€ | 5500€ |
2019-07-30 | 28 | BD LEON BRUNY | 4 | 106 | 850 | 486900€ | 4593€ |
2022-02-11 | 33 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 63 | 416 | 350000€ | 5556€ |
2021-01-26 | 34 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 40 | 136 | 225000€ | 5625€ |
2022-07-28 | 15 | TRA BELICARD | 4 | 136 | 751 | 652600€ | 4799€ |
2019-06-17 | 31 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 56 | 407 | 185000€ | 3304€ |
2022-01-18 | 27 | BD LEON BRUNY | 3 | 100 | 213 | 307100€ | 3071€ |
2022-12-20 | 16 | AV FLORIAN | 3 | 80 | 209 | 283500€ | 3544€ |
2022-03-09 | 29 | BD DES MARRONNIERS | 3 | 66 | 228 | 288200€ | 4367€ |
2021-04-07 | 27 | BD ACHILLE MARCEL | 6 | 147 | 412 | 517000€ | 3517€ |
2020-04-24 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 89 | 0 | 363000€ | 4079€ |
2022-12-29 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 90 | 0 | 350000€ | 3889€ |
2021-09-27 | 48 | TRA CHEVALIER | 5 | 91 | 0 | 344900€ | 3790€ |
2023-02-28 | 15 | PAS DES ARTS PAS | 3 | 59 | 183 | 391900€ | 6642€ |
2022-02-10 | 139 | RUE PIERRE DOIZE | 2 | 48 | 137 | 167000€ | 3479€ |
2021-11-10 | 36 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 63 | 546 | 299000€ | 4746€ |
2019-08-08 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 92 | 347 | 365000€ | 3967€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 5 | 123 | 393 | 824000€ | 6699€ |
2020-07-29 | 32 | BD AUGUSTE COMTE | 1 | 34 | 58 | 120000€ | 3529€ |
2021-10-08 | 25 | TSSE ROSE BRUNY | 3 | 57 | 301 | 371500€ | 6518€ |
2022-08-25 | 27 | BD AUGUSTE COMTE | 2 | 65 | 149 | 340000€ | 5231€ |
2022-09-12 | 15 | RUE DE L ESCALON | 4 | 85 | 261 | 471970€ | 5553€ |
2021-09-15 | 82 | TRA CHEVALIER | 4 | 100 | 782 | 905000€ | 9050€ |
2021-09-15 | 84 | TRA CHEVALIER | 5 | 87 | 0 | 568100€ | 6530€ |
2022-05-18 | 147 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 93 | 294 | 365000€ | 3925€ |
2022-06-20 | 44 | TSSE PUITS DE LIERRE | 3 | 40 | 535 | 175000€ | 4375€ |
2019-12-12 | 5 | TSSE ROSE BRUNY | 4 | 68 | 182 | 180000€ | 2647€ |
2019-08-23 | 34 | AV FLORIAN | 2 | 36 | 126 | 173800€ | 4828€ |
2019-07-10 | 92 | TRA CHEVALIER | 6 | 139 | 406 | 547000€ | 3935€ |
2019-06-20 | 6 | BD DE L OCTROI | 3 | 80 | 196 | 350000€ | 4375€ |
2020-08-03 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 5 | 89 | 240 | 380500€ | 4275€ |
2021-03-01 | 177 | RUE PIERRE DOIZE | 4 | 88 | 0 | 335000€ | 3807€ |
2019-10-10 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 85 | 0 | 353500€ | 4159€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DES TROIS PONTS | 4 | 85 | 0 | 460000€ | 5412€ |
2022-06-03 | 16 | BD ACHILLE MARCEL | 3 | 70 | 377 | 200000€ | 2857€ |
2020-10-02 | 108 | TRA CHANTE PERDRIX | 5 | 150 | 906 | 670000€ | 4467€ |
2022-05-12 | 1 | BD ACHILLE MARCEL | 4 | 60 | 448 | 528850€ | 8814€ |
2019-06-24 | 30 | IMP D OR | 6 | 164 | 3348 | 705000€ | 4299€ |
2022-06-23 | 1 | BD DES CHENES | 4 | 55 | 390 | 280000€ | 5091€ |
2019-08-29 | 10 | BD DES CHENES | 3 | 60 | 400 | 395000€ | 6583€ |
2023-02-17 | 13 | BD DES CHENES | 3 | 50 | 252 | 420090€ | 8402€ |
2019-10-21 | 9175 | AV FLORIAN | 3 | 43 | 0 | 230000€ | 5349€ |